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加盟店怎么選址才有利于經營

打仗講究"天時地利人和",做生意也一樣天時(開店時間節點,產品紅利期),地利(選址),人和(營銷和團隊)缺一不可,說不清哪個最重要,但選址失敗,想翻身的難度之大,絕對超過其他,餐飲行業中,80%是既沒有人脈背景又沒有經濟實力的小本經營者,在選址的時候時常會面臨"想要的租不起,租得起的不想要"的尷尬局面,那么,叫了個炸雞加盟店在選址上該注意些什么?又該如何規避種種陷阱呢?下面以包子店為例,分享一些選址心得

不強求最好地段

繁華的商圈固然誘人,但房租高的也很嚇人,如果在這上面死磕的話反而是浪費時間.

以成都為例,春熙路、高新區、寬窄巷子,這些地方每天都有無數人盯著,根本輪不到你,就算你有機會碰到,租金也會高到讓你后悔遇見它, 再者,就算你得到了黃金地段的旺鋪,你還得在短時間內了解:

①本區域內人群是否有在外吃早餐的習慣.

②是否超過75%的人口屬于工薪階層.

③平均年齡是否在26~32歲之間.

④10分鐘內有多少顧客可以到達.

除去各種不穩定因素,最終得到一份準確的數據需要耗費大量的人工與時間.所以說黃金旺鋪玩的都是資本,如果沒這資本那就別在這塊浪費時間了。

避開主干道

大的主干道上,人流量很大,往往看起來會非常誘人,但是這樣的地方絕對不適合開包子店,因為人流不會在這些地方停留。

看似中間只隔一條馬路,門對門的地方,吸客能力往往會有天壤之別。

 一條很長的巷子或者街道,剛開始人很多,往里邊越走人越少,走到一定的距離時人就不想往前走了,決定返回去找一家吃飯,這個點就是人們通常會選擇折返的點,前邊的店和后邊的店可能相差不過數十米,命運卻會完全不一樣。

不冒險

很多人看到一個地方沒有早餐店,認為這是個機會,其實也有可能是陷阱。

例如我們經常在一些老居民區附近發現早餐店不多,其實是因為這里年輕人太少,而老年人大部分在家吃早餐。

分析消費者構成

根據大量開店營業數據顯示,居民情況以及他們的收入是影響銷售額的主要因素之一。

所以,看一個地方行不行,而是要客觀分析這地方的人群構成。

周邊的人群都是干啥的,人們的活動軌跡怎么樣,在外面吃早餐的多不多?

全面的考慮完畢后,這地方合不合適就比較清楚了。

 適當降低標準

競爭這么激烈,沒有十全十美的地方,所以你要時刻準備降低你的標準。

找鋪子就像找老婆,我們需要明確的知道自己能夠接受哪些缺點,適當降低標準。

從來沒有好鋪子和壞鋪子的區別,只有與產品(以及經營能力)是否匹配的店鋪,一千一月的店鋪和十萬一月的店鋪都能做生意,但匹配度越高的店鋪盈利的概率也會越大。


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